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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
318 萬
308 萬 - 參考單價：35 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
三民路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：松園藝術
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：8.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.16 坪
- 附屬建物面積：1.11 坪
- 共同使用：2.53 坪
- 土地面積：1.62 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：78 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：645 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：省三國小、雙十國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：一心市場
附近交通：新民高中公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：645 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：省三國小、雙十國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：一心市場
附近交通：新民高中公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您是首購族、單身或新婚夫婦，且主要考量點在於地段便利性與低總價，此物件值得購買。其位於北區核心地段，交通與生活機能完善，加上電梯設計與低管理費，能滿足基本居住需求。
然而，若您計畫長期持有、有擴大家庭計劃，或對貸款年限有嚴格要求，則需謹慎評估。主要風險在於屋齡偏老（需再次確認銀行核貸條件）以及單價偏高（坪數小但單價高）。建議您在決定前，務必確認「308 萬」與「348 萬」的價格差異並查核房屋實際建築年份，以確保預算與貸款規劃無誤。總體而言，這是一筆「以價格換取地段與便利」的房產，適合特定族群。
問與答
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